1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
46.3万円/㎡
前年比-0.7%
横浜市戸塚区
38.2万円/㎡
前年比-2.1%
コスモ戸塚ルミネンス
神奈川県横浜市戸塚区原宿一丁目
東海道本線 / 戸塚駅 徒歩42分
1988年築 / 14階建 / 133戸 / SRC造
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価格偏差値
62.9
非常に割安
推定相場価格より11.9%割安
相場
2,927万円
33.5万円/㎡
2,116
2,657
3,198
3,738
AI査定結果
推定相場価格
2,927万円
33.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,657万円〜3,198万円
30.4万円/㎡〜36.6万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年7月23日
コスモ戸塚ルミネンス
2,580万円（29.6万円/㎡）/ 1階 / 87.3㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は27.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 2,580万円 | 29.6万円 | 1階 | 87.3㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/17 | 1,700万円 | 19.5万円 | 1階 | 87.3㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/11/21 | 1,800万円 | 20.6万円 | 1階 | 87.3㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/19 | 1,880万円 | 29.5万円 | 12階 | 63.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/26 | 2,199万円 | 29.5万円 | 9階 | 74.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/19 | 1,999万円 | 25.4万円 | 1階 | 78.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/22 | 2,099万円 | 26.7万円 | 1階 | 78.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 2,180万円 | 34.2万円 | 12階 | 63.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 2,299万円 | 30.9万円 | 9階 | 74.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/08 | 1,430万円 | 19.2万円 | 4階 | 74.43㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/29 | 2,180万円 | 27.7万円 | 1階 | 78.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 1,590万円 | 21.4万円 | 4階 | 74.43㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/21 | 2,399万円 | 32.2万円 | 9階 | 74.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/30 | 2,490万円 | 33.5万円 | 9階 | 74.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/27 | 2,280万円 | 29.0万円 | 1階 | 78.6㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は31.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | コスモ戸塚ルミネンス 横浜市戸塚区原宿一丁目 | 戸塚駅42分 | 2,580万円 | 29.6万円 | 87.3㎡ | 4LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 1988年 | 133戸 | SRC |
| 2024/03/17 | スカイビュー戸塚2号棟 横浜市戸塚区上矢部町 | 戸塚駅29分 | 1,960万円 | 28.8万円 | 67.94㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1986年 | 177戸 | RC |
| 2025/06/23 | モアコート戸塚 横浜市戸塚区上矢部町 | 東戸塚駅40分 | 1,880万円 | 23.0万円 | 81.9㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 135戸 | RC |
| 2024/03/31 | 戸塚グリーンヒルA棟 横浜市戸塚区上矢部町 | 戸塚駅18分 | 1,890万円 | 25.6万円 | 73.72㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | - | 1985年 | 169戸 | RC |
| 2023/12/07 | ニックライブステイツ戸塚ガーデン 横浜市戸塚区名瀬町 | 戸塚駅29分 | 2,490万円 | 36.7万円 | 67.93㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 165戸 | RC |
| 2025/07/24 | 東建ニューハイツ戸塚 横浜市戸塚区上矢部町 | 戸塚駅26分 | 2,399万円 | 33.8万円 | 71.04㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 130戸 | RC |
| 2025/07/19 | ストークマンション戸塚 横浜市戸塚区上矢部町 | 戸塚駅21分 | 2,490万円 | 31.9万円 | 78.12㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 105戸 | RC |
| 2024/04/30 | 東戸塚第一ハイツ 横浜市戸塚区名瀬町 | 東戸塚駅18分 | 2,480万円 | 33.7万円 | 73.5㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 94戸 | RC |
| 2024/01/29 | 東戸塚第一ハイツ 横浜市戸塚区名瀬町 | 東戸塚駅18分 | 2,480万円 | 33.7万円 | 73.5㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 94戸 | RC |
| 2025/03/03 | ピアパレス戸塚 横浜市戸塚区秋葉町 | 戸塚駅33分 | 2,460万円 | 36.3万円 | 67.72㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1985年 | 144戸 | RC |
| 2025/03/26 | シティクレスト東戸塚 横浜市戸塚区秋葉町 | 東戸塚駅19分 | 2,799万円 | 35.3万円 | 79.26㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 101戸 | RC |
| 2025/01/27 | ホーユウパレス戸塚 横浜市戸塚区戸塚町 | 戸塚駅31分 | 1,680万円 | 24.3万円 | 69.16㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1988年 | 113戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で0.7%下落、横浜市戸塚区では2.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.6万円）は横浜市戸塚区の平均と比較して22.5%割安です。